Herencias, compraventas y testamentos. Un gran aumento en 2021

por | marzo 25, 2022

El año 2021 supuso un año de clara recuperación de la actividad, como refleja el hecho de que es el año en que se autorizaron más documentos notariales de los últimos cinco años. Los datos ponen de manifiesto también la confianza depositada en la figura del notario, clave para garantizar adecuadamente los derechos y aportar seguridad jurídica a los ciudadanos y a las empresas.

Las compraventas, con un aumento del 40% respecto al año anterior y casi un 60% en los dos últimos años; las herencias y testamentos, con un 14% de incremento el último año; los matrimonios, con un incremento del 146% respecto a 2020 – atribuible al efecto rebote tras 2020 – y la constitución de sociedades, con un incremento del 28%, son claros ejemplos de esta recuperación de la actividad. Así lo refleja la primera edición del Observatorio Notarial de Cataluña, un informe impulsado por el Colegio Notarial de Catalunya en el que se recogen todos los datos de 2021 en relación a los principales temas de interés social: herencias y renuncias, testamentos, matrimonios, divorcios, compraventa de viviendas, préstamos hipotecarios y constitución de sociedades, entre otros, relativos a Cataluña y por provincias (Barcelona, Tarragona, Lleida y Girona). Todos los datos han sido extraídos del Índice Único Informatizado, la aplicación tecnológica del notariado donde se vuelca a la información básica de todos los documentos notariales autorizados en las notarías.

Según la vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, Raquel Iglesias, “2021 ha sido un año con incrementos considerables en relación a la autorización de documentos notariales en Cataluña. Por una parte, por el efecto rebote provocado por el parón en la actividad que se produjo durante los meses de confinamiento y que hizo que en 2020 gran parte de la actividad sufriera retrocesos considerables.  Si bien los notarios fuimos considerados servicio esencial al inicio de la pandemia y las notarías estuvieron abiertas en todo momento, dando servicio a los ciudadanos,  durante las primeras semanas solos pudimos  autorizar documentos urgentes. Y, por otra, porque muestra la consolidación de una tendencia al alza que hemos venido observando en los últimos años. La ciudadanía es cada vez más consciente de sus derechos y de la importancia de que sus voluntades, tanto en el ámbito civil como en el mercantil, queden recogidas en documentos notariales. En este sentido, saben que la figura del notario es crucial para darles seguridad jurídica y ofrecerles tranquilidad.”

Récord de testamentos y herencias tras la incerteza del COVID

Los notarios catalanes autorizaron un total de 128.010 testamentos en 2021, la cifra más alta de los últimos 5 años, un 14% superior a la de 2020 (112.153 testamentos) y un 10% por encima de la de 2019 (116.509). Las herencias experimentaron el mismo porcentaje de crecimiento en 2021 respecto al año anterior. En 2021, se tramitaron 66.807 herencias, la cifra más alta de los últimos 5 años, un 14% más de las 58.610 herencias de 2020. Respecto a las cifras de 2019 (59.615), el aumento fue del 12%.

El porcentaje aumenta algo más si observamos los datos sobre renuncias de herencias, el más elevado también de los últimos 5 años. En 2021, se autorizaron 10.523 renuncias, un 22% más que en 2020 (8.653) y un 17% más que en 2019 (8.981). Estas cifras han aumentado un 28,4% desde 2017. Del total de herencias de 2021 (66.807), en un 15,75% de los casos se tramitó la renuncia (10.523 renuncias en el mismo año).

Gran aumento del número de matrimonios  ante notario

El 2021 representó también la consolidación del notariado como opción para la autorización de matrimonios y de divorcios, marcando récords en ambos casos. Los notarios catalanes autorizaron 2.030 matrimonios, la mayor cifra de los últimos cinco años. Si lo comparamos con 2020, año en el que se produjo un fuerte parón en la celebración de enlaces, el incremento es muy destacado, un 146% más (826 bodas), mientras que en 2019 las cifras se igualan. Aun así, en 2021 se autorizaron un 17% más de matrimonios a través de notario que en 2019 (1.736 enlaces).

Los divorcios, en cambio, se mantuvieron más constantes. Aunque el número de divorcios autorizados en 2021 también es el más elevado de los últimos 5 años, no dista tanto de los registrados en 2019 y 2020. En 2021, los notarios catalanes autorizaron 1.711 divorcios, un 13% más que en 2020 (1.510) y 2019 (1.519). En 2021, de nuevo se autorizaron más matrimonios que divorcios, una tendencia que se había mantenido en años precedentes y que, en 2020, por primera vez, se invirtió.

El mercado inmobiliario se recupera: suben la compraventa y las hipotecas

En 2021 se autorizaron un total de 141.221 compraventas de viviendas en Cataluña, un 40% más que en 2020 (100.746) y un 19% más que en 2019, donde se cerraron un total de 118.965 compraventas de viviendas. Estas cifras son similares a las de préstamos hipotecarios, ya que, en 2021, la autorización de hipotecas (73.821) aumentó un 36% en Cataluña respecto a 2020 (54.399), pero fue del 19% respecto a 2019 (62.131), sin la influencia de la pandemia. En 2021, un 52,27% de las compraventas se realizaron con crédito hipotecario. 

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